Der Mietkauf ist vergleichbar mit einem Ratenkauf. Die Aktivierung Leasingobjektes in der Bilanz wird son Seiten des Mietkäufers vorgenommen, der wirtschaftlicher Eigentümer des Mietkauf-Objektes wird. Eventuell vorhandene Steuerbegünstigungen sowie Abschreibungen für Abnutzung setzt der Mietkäufer selbst an. Der rechtlicher Eigentümer des Mietkauf-Objektes ist für die Vertragslaufzeit jedoch die Leasingfirma.